財經中心／林彥君報導
有不少人認為，疫情過後可期待迎來一波房市漲幅。財經學者章定煊在臉書提到，政府宣佈了「微解封」，不少人開始套用SARS後「報復性買盤」湧現的說法，認為現在就是台灣房市價量大幅齊揚的時候，實際上這樣的說法犯了多項邏輯謬誤。若真要討論房價的漲跌與否，章定煊點出1關鍵：「第四季（Q4）會推案爆量」。
章定煊分析，當初SARS疫情短時間內就獲得控制，屬於可逆的經濟衝擊，而正好碰上房地產多頭時代來臨，政府大砍土增稅、遺產稅、利率補貼大放送，房市自然大幅攀漲；然而，全球受疫情影響如今已過1年多，全球經濟重創，即使台灣近期才爆發，但勢必將打一場延長戰，所以把當初SARS的經歷，套用到現在的房市情況，簡直是不倫不類。
所以疫情後到底是「報復性買盤」還是「報復性賣盤」，章定煊表示，這波疫情看來已快接近尾聲，大家關在家裡很久，解封後很想旅遊、購物、聚餐，但買房子並非到菜市場買菜，價金動輒千萬，一群人很想買房卻被疫情困住，一解封就一窩蜂出來買，這樣也很不合邏輯。
章定煊舉「美國疫情」做進一步討論，他表示美國走的比台灣快，之前股市、房市雙漲，但現階段是否會「迎來史詩級崩盤」沒人知道，因為疫情擴散很廣、封城又久，不少中低收入戶已經破產或瀕臨破產，所以他們討論的方向，就是這波疫情是否已經造成經濟體嚴重的永久不可逆傷害。
章定煊表示，以台灣來說，雖然目前看來疫情已趨緩，暫時對經濟沒有不可逆傷害的發生，發生迴轉機會比較高，也就是行情回到原有的軌道，想買的人繼續買，等房價跌得繼續縮手等待，持續僵持在多空的狀態，呈現一個價穩量縮的格局。
另外，章定煊認為，如果以新推個案市場來說，第四季會推案爆量，補回第二季跟第三季延緩的推案是可以預期的。不過，第四季推案爆量後，銷售率能不能拉上去，以及政府會加重打炒房力道，抑或放手觀望，才是後續多空轉折的關鍵。
《民視新聞網》提醒您：防範武漢肺炎，肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物！
回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。
※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922
更多民視新聞報導
租屋族恐成黑數？她要柯文哲別總說這句話
微解封就是沒解封？蔡詩萍：陳時中太聰明
解封概念股出爐！專家：留意這3大族群
亮哲帶女兒勇闖金字塔！小緹見5米人面獅身像驚呆了
「冒險王」亮哲19日帶著小女兒小緹現身士林科教館的「勇闖金字塔體驗展」，當父女倆一到展區，立刻被壯觀的五米高人面獅身給震懾住，亮哲驚呼真的好逼真，小緹則目瞪口呆。當參觀到移動的石牆時，由於場景跟裝置太過逼真，小緹一度被嚇到趴在爸爸身上。父女倆也大玩互動裝置，說要比賽看誰會成為永生法老王，也讓大家看到溫馨的父女情，現場民眾看到這對父女，紛紛忍不住誇：「小緹真的好可愛唷！」
在玩大力士互動裝置時，小緹人小力氣卻很大，不斷重複敲槌子，一旁的大家開玩笑問她「是不是爸爸平常管妳太兇了？」亮哲也笑答：「這樣就知道她以後長大會怎樣對我了吧！」玩得不亦樂乎的小緹童言童語跟爸爸說：「這邊好好玩！可以再來一次嗎？帶媽媽跟姊姊一起來！」她說「最喜歡有很多神的那個地方，有好多遊戲很好玩」。
「勇闖金字塔展」為全臺首創互動埃及展，展區以埃及古文明永生輪迴為主軸結合科技互動裝置，讓大小朋友以第一視角與法老王一起體驗永生之旅，在玩樂中學習埃及知識。亮哲很推薦大小朋友一起參觀「勇闖金字塔展」，覺得裡面不管是佈置背景或遊戲設計都很精緻，可以讓大家初步了解埃及文化，同時還有結合互動裝置，大人小孩都滿合適的，「我都快玩得比我女兒還瘋了」！「勇闖金字塔體驗展」自12月20日到3月1日在士林科教館展覽，展覽資訊請洽寬宏售票系統(kham.com.tw)。
(中時 )
